★★——欢迎来打电话咨询〢——匠心钜制恭迎品鉴！★★苏州的思想海拔 太湖科学城芯 正南大 科·学·家 思想住区

  【建筑业龙头】成立于1982年，国资委直属的央企，是我国专业化发展最久、一体化程度最高、全球顶级规模的投资建设集团之一。

  【世界500强】公司位列世界 500 强第 13 位，中国企业 500 强第 3 位，稳居全球工程承包商第 1位，是全球最高信用评级的建筑公司。

  【地标缔造者】在我国，90% 300米以上摩天大楼、3/4重点机场、3/4卫星发射基地、1/3城市综合管廊、1/2核电站，均由中国建筑投资建设，每25个中国人中就有一人使用中国建筑建造的房子。

  【标准引领者】中国建筑代表了中国房建领域的顶配水平、中国最具实力的投资商、中国最大建筑规划设计综合企业集团。

  【共生共荣 城市运营商】着力布局以“地产开发、资产运营、新型城镇化、综合服务”为一体的 “3+1”的业务板块，公司项目遍布长三角区域、环渤海经济区、粤港澳大湾区及中西部区域；

  【国匠担当 人居革新者】中建东孚是中建八局从事城市综合开发服务的专业地产平台，以“拓展幸福空间”为企业使命，响应国家新型城镇化战略，筑就全方位品质人居。

  【初心如炬 与苏州同行】5年精耕，接连出品荷岸晓风、紫珺兰园、黄桥天灏、胥口江上雅苑等项目，扛起时代人居的大旗，以品质典范引领全城。

  太湖科学城是落实长三角一体化国家战略，打造长三角国家创新中心，建设世界级生态湖区、创新湖区的重要载体，未来将建设5大功能板块，包括：重大科学研究区、科教资源汇集区、交叉平台集聚区、科技成果转化区、文化商务配套区。

  被纳入苏州市“十四五”规划的太湖科学城，板块发展的潜在能力巨大，势必会成为苏州下一个价值爆点。

  如果说狮山是新区城市发展1.0时代（金融时代），科技城是新区城市发展2.0时代（科技产业时代）；

  那么，太湖科学城核心区以南大为引领，“产、学、研、商、住”综合发展，起点更高、规划更强、兑现更快，引领区域进入城市发展3.0时代！

  本案位于太湖科学城10km2核心区，中央居住区+中央商务区 ，约1KM最近南大。

  三横：昆仑山路（后期昆仑山路穿过大阳山隧道连接中环北线）、普陀山路、太湖大道；

  包含南大附属幼儿园昆仑园、龙康园、南大附属第一小学、南大附属第二小学、南大附属初中。

  （南大附属第一小学，规划8轨48班预留2轨，建成后预计新增学位2160个）

  【星罗棋布的商圈生活】区域内，时尚水岸、梦之城、高新区文体中心、丰茂里等商业先期入驻，满足基本需求，多个邻里中心节点性分布（建设中），星悦里（建设中，2022年底开业），逐步提升区域商业消费便利度。

  本案自带高端商业地标，将带来独有商业娱乐休闲购物体验，丰满区域品质生活！

  【近在咫尺的公共医疗】科技城医院，作为一家三级综合性医院，距离本案直线km。

  【真山真水的自然底色】区域内大阳山、太湖国家湿地公园、太湖山水带环绕，12座山体、34条河道湖泊交织，生态环境优越；

  已新增和改造绿化约500万平方米，打造彩石湖公园、恩古山公园、小茅山公园、诺贝尔湖公园等公园点缀，为生活增添生命活力！

  这是一个专为人才和高智圈层人士打造的与学府同频的居住理想住宅，产品定位改善，旨在塑新太湖科学城的人居封面。

  打造开放式公园社区，从“太湖/科创园景观—口袋公园—双景观轴线—组团（中央）景观”形成“开放—半开放—私密”的层级式结构

  人才公寓定向南大教师圈层，打造苏州最强高校居住圈层、最高知识阶层、最高知识浓度住区，给孩子一个更好的环境、一群更好的伙伴、一个更好的未来！

  这案子位于关渡只有49.5㎡的小宅。且低楼层单面采光，将厨所位置移动形状形成空间最大化，客厅舍弃电视墙的挡缝，让空间尽量完成。

  把浴室做一点位移让后整体空间也能够更方正，业主不一定需要电视，把电视改成投影布幕，让出更多空间给室内，我们尽量把预算花在主要基础工程上，在预算有限下也能有舒服的生活质量值得了。

  Olesya Leshchenko新作，30㎡小公寓，业主是一位年轻的女孩，要求体现了一种舒适的洞穴概念。这一个项目的灵感来源于Lasco的洞穴。设计师结合Wabi Sabi和斯堪的纳维亚的风格，创造一个像时间一样的室内环境。

  友好的色调和质感让你沉浸在一个平静、轻松氛围的世界中。天然材料，浮雕墙在温暖的照明，让你在远离城市嘈杂，享受日落的沉思。

  地板用微水泥装饰，天花板上的装饰灰泥和墙壁创造了一个单一的背景。厨房开放式的木制橱柜，木制百叶窗在不同时间创造了不同的美景。

  走廊里有两个宽敞的橱柜，带有独立淋浴的卫生间以及带有干燥系统的区域，窗边的装饰绳隐藏了部分柱子和储物空间。

  Spacetime studio新作，一位年轻男子为妈妈设计的公寓。空间是明亮的，现代的，并明确地分为功能区域。

  公寓分为四个区域: 走廊、浴室、厨房客厅和一个卧室。走廊与卧室之间有一个壁橱。从走廊的一侧看，这是一个带有洗衣机和烘干机的家用橱柜，从卧室的一侧看，这是一个放衣服和鞋子的衣柜。

  从视觉上区分每个区域。例如，走廊区域是在一个灰色。前门、墙壁、内置橱柜的正面，都是一种单一的颜色。厨房区域的颜色和房间的主墙一样——浅米色。

  卧室墙上的镜子，使房间在视觉上更宽敞。设计师考虑了不同级别的照明：客厅的线性轨道，餐桌上方的悬架也连接起来，厨房照明，厨房上方的聚光灯，卧室的悬架，浴室的隐藏背光。

  商品房是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。商品房是能办产权证和国有土地使用权证，可以自定价格出售的产权房。

  1、使用权房是指只有房屋使用权，没有产权的房屋，俗称使用权房。主要有三种：

  ①在计划经济体制下租赁公有住房，包括房管局管理的直管公房，单位管理的自管公房；

  ②以市场价格或协议价格租赁单位和私人的房屋，这种使用权房完全是市场经济下的租赁行为；

  ③购买使用权房屋行为的(购买使用权房是房屋所有人和使用人之间的一种租赁关系。一种是永久性买断使用权，但仍需每月支付房租；另一种是在军队使用的土地或城乡结合部农村集体土地上建设的房屋买断永久性使用权，不交房租)。

  2、私房是指个人所有或数人共有的房屋。分完全产权房和有限产权房。完全产权房是房屋所有人依法拥有完全的占有权、使用权、处分权和收益权。

  3、有限产权房是房屋所有人在买房或建房过程中得到了政府或企业的补贴，因此房屋所有权人享有完全的占有权、使用权和有限的处分权、收益权。

  4、公有住房是指某行政区域内所有权归国家或集体所有的直管公有住房和自管公有住房。

  三、什么是小产权房，小产权房是如何形成的，小产权房通常有几种形式？小产权房受法律保护吗？

  1、小产权房目前尚无明确规范的定义，一般指农村土地上开发建设的没办法办理国家法律认可的产权证的房屋。

  2、小产权房是近年来因城市拆迁改造、城区扩延逐步形成的。地点一般都在城乡结合部、近郊一带。